Süreç
Satın Alma İşlemleri
Gayrimenkul satın alma işlemlerinizde size rehberlik edecek profesyonel süreçler.
Gayrimenkul Seçimi ve Değerlendirme
Müşterilerimize, alım sürecini anlamalarına yardımcı olabilmek için aşağıda bir taşınmazın resmi olarak satılmadan önce geçmesi gereken esas kademeleri özetlemekteyiz.
Sizin taleplerinizi dinledikten sonra projelerimizden, size en uygun gayrimenkullerin listesini çıkartıp beğendiğiniz gayrimenkulleri birlikte gezerek değerlendiririz.
SATIŞ SÖZLEŞMESİ, REZERVASYON & DEPOZİTO
Depozito ödenmeden önce, KOTANLAR İNŞAAT tarafından bir satış sözleşmesi düzenlenmektedir. Bu sözleşmede gayrimenkulün anlaşılan satış bedeli, ödeme tarihleri, teslim tarihi ve her iki tarafın haklarını ve anlaşmaya varılan özel şartlar bulunur.
Tapu Devri İçin Gerekli Belgeler
Satıcı:
- • 1 fotoğraf
- • Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi
- • Tapu fotokopisi
- • Belediye beyan değeri
- • Deprem sigortası fotokopisi (DASK)
Alıcı:
- • 2 fotoğraf
- • Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi
TAPU DEVRİ
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için:
Bütün işlemler yukarıda belirtildiği gibi düzenlendiyse bilgileriniz sabah 09.00 ile 12.00 saatleri arasında tapu müdürlüğüne teslim edilir ve satıcıya sms yoluyla bilgi gönderilir, öğleden sonra devlet bankasına gerekli harçlar yatırıldıktan sonra tapu devri işlemi gerçekleşir, tapu müdürlüğünde tapu adınıza göre çıkarılacaktır.
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayanlar için:
Bütün işlemler yukarıda belirtildiği gibi düzenlendiyse hem alıcının hem de taşınmazın bilgileri / detayları personelimiz tarafından Tapu kadastro Müdürlüğüne iletilecektir. Oradan bu bilgiler Ege Ordu Komutanlığına iletilerek başvuru talebi kontrol edilmektedir.
2014 de çıkan yeni kanuna göre aynı ada parsel üzerinde en az 1 yabancı taşınmaz satın almış ise diğer yabancı vatandaşlar için tekrar EGE ORDU KOMUTANLIĞI'na yapılan başvuruya gerek kalmadan aynı gün içerisinde tapu teslimi yapılacaktır.
Ordu izninin onaylanması yaklaşık 3 ay sürmektedir.